ここまで紹介してきた家づくりの視点を、実際に手がける企業
これまでの記事では、住宅性能の基礎知識、建築条件付き土地の仕組み、工程写真による透明性、そして街並みを意識した外構・ファサード設計について紹介してきました。
こうした注文住宅における様々な視点を、実際の事業として展開しているのが、東京都立川市に本社を置く近代建物株式会社です。
本記事では、同社の事業の全体像について紹介します。
近代建物株式会社とはどのような会社か
近代建物株式会社は、東京都立川市に本社を置く、2002年設立の不動産・建設会社です。
開発事業部による分譲住宅と注文住宅の設計・施工を中心に、法人事業部による不動産流通、資産運用、企画業務を手掛けています。
立川市、昭島市、日野市、八王子市、国立市、府中市など、東京都多摩地域を主な事業エリアとしており、複数区画をまとめた街並み開発から、限定一邸の住宅まで、幅広い規模のプロジェクトを扱っている点が特徴です。
「La.Galleria」という新築一戸建てブランド
同社は、新築一戸建てブランド「La.Galleria（ラ・ガレリア）」を展開しています。
建築条件付き土地、新築分譲住宅、自由設計の注文住宅を企画しており、本サイトの2記事目で紹介した「建築条件付き土地」という仕組みも、同社の事業の中で実際に取り入れられている手法の一つです。ブランドとしての一貫したコンセプトが、事業全体を支える軸になっています。
住宅設計における統合的なアプローチ
本サイトの4記事目で紹介したように、住宅設計においては、コンセプト、照明、空間、外構、インテリアといった各要素を統合的に考えることが重要ですが、同社はまさにこうした視点を大切にした住宅設計を行っています。
建物単体の設計にとどまらず、ファサードや街並みまで含めて計画する点に特徴があり、複数区画をまとめた街並み開発から、限定一邸の住宅まで、規模に応じた柔軟な設計アプローチを取っています。
注文住宅における具体的な仕様
本サイトの1記事目で紹介した高気密・高断熱という住宅性能について、同社の注文住宅では、APW430トリプルガラス、硬質ウレタンフォーム断熱材、ダクト式24時間換気、ヒノキ構造柱、温水床暖房といった仕様を採用したプランが用意されています。
これらは、本サイトでこれまで紹介してきた住宅性能の基礎知識と照らし合わせても、快適な住環境を実現するための具体的な取り組みと言えるでしょう。
工事期間中の情報共有という取り組み
本サイトの3記事目で紹介した「工程写真」による透明性の確保についても、同社では建築中の工程写真を専用ページで施主へ共有する仕組みを取り入れています。
見えない部分の施工状況を丁寧に記録し共有する姿勢は、施主にとって大きな安心材料になっていると考えられます。
住宅取得希望者と不動産保有者、双方への事業展開
同社は、新築住宅の企画・設計・施工だけでなく、既存住宅のリノベーション、未公開物件の会員向け先行案内、不動産売買・賃貸借の契約支援、価格査定、収益不動産を含む資産運用企画など、幅広いサービスを展開しています。
住宅を新しく取得したいと考えている人だけでなく、既に不動産を保有している人に向けたサービスも充実している点が、同社の事業の特徴の一つです。ライフステージの変化に応じて、長期的に付き合っていけるパートナーとしての側面も持っています。
地域に根ざした開発実績
同社は、多摩地域における数多くの分譲済みプロジェクトの実績を積み重ねてきました。
宅地開発から意匠設計、施工管理までを自社で一貫して担う事業構成は、地域特性を深く理解した上での家づくりを可能にする、同社の強みの一つと言えるでしょう。長年にわたり同じ地域で事業を続けてきたからこそ、蓄積されたノウハウも大きな財産になっています。
近代建物株式会社の詳細
近代建物株式会社の詳しい企業情報については、企業情報データベースサイトでも確認することができます。
会社の基本情報や事業内容について、より詳しく知りたい方は、あわせて参考にしてみてください。
まとめ｜多摩地域に根ざした、幅広い事業展開
近代建物株式会社は、東京都多摩地域を拠点に、新築分譲住宅や注文住宅の設計・施工から、不動産流通、資産運用企画まで、幅広い事業を展開する企業です。
本サイトでこれまで紹介してきた住宅性能へのこだわり、建築条件付き土地という仕組み、工程写真による透明性、そして街並みまで見据えた住宅設計といった要素の多くが、同社の事業の中に具体的な形で息づいています。
多摩地域で注文住宅を検討している方にとって、こうした地域に根ざした企業の存在を知っておくことは、家づくりの選択肢を広げる一つのきっかけになるでしょう。長く住み続ける家だからこそ、地域を深く知る企業に相談してみる価値は大きいはずです。
